大数据解读合肥楼市：2017年房价基本没涨

　　第一部分销量限购后合肥少卖67452套

1、合肥限购后成交量逐月数据对比

2015年2016年

10月8142套3398套

11月9112套1224套

12月8375套3053套

2016年2017年

1月7567套1384套

2月5661套1433套

3月8549套1222套

4月7243套1532套

5月4117套4343套

6月14042套1239套

7月7138套747套

8月8080套999套

说明：同比来看，限购后除5月成交猛增，其他月份较之前一年的数据均有大幅度下滑。总成交量来看，2015年10月-2016年8月总成交88026套，各区域限购后至今的成交量总数为20574套，同比成交量少卖67452套房，跌幅达328%。其中新站区以7791套遥遥领先，堪称限购后最坚挺的区域。

2、各区域成交总量图(2016年10月-2017年8月)

新站区7791套

政务区215套

经开区905套

高新区2144套

瑶海区1103套

包河区2239套

庐阳区1514套

蜀山区2172套

滨湖新区2491套

据不完全统计，成交量方面，自2016年10月——2017年8月，合肥共计卖房20574套，与限购前同期相比少卖67452套。

第二部分价格房价基本没涨

1、合肥房价涨幅图(2016年10月-2017年8月)

月份环比变化

2016年10月1.5%

2016年11月-0.1%

2016年12月-0.2%

2017年1月-0.1%

2017年2月-0.2%

2017年3月0.1%

2017年4月持平

2017年5月-0.2%

2017年6月0.1%

2017年7月0.3%

2017年8月-0.1%

2、2016年10月-2017年8月各区逐月均价变化(元/㎡)

2016.102016.112016.122017.12017.22017.32017.42017.52017.62017.72017.8

滨湖新区21340.110828.718668.11748816816187721781617961177321921414125

蜀山区11816.918669.315350.81831318489179621787818120172671682216695

庐阳区16012.617335.317540.51396812122154741407513579125591435813543

包河区11381.99182.710264.61583916070104331340717944181881478717158

瑶海区12618.710630.79807.31021911436116091250711812121841193412476

高新区15942.616195.411486.81480615927148441613516560156731488310915

经开区11266.310794.711428.4899493321025310610976899361303118160

政务区27408.32185033405.52679623319203142295723364246102096720707

新站区10926.411424.210930.21109012137112441097910513106161061613749

说明：从数据来看，政务区为合肥唯一突破20000元/㎡的区域，均价突破1.5万/㎡的区域还有经开区、包河区与蜀山区。整体来看，目前房价趋稳，各区域因核心价值不同，房价存在明显分化。

据国家统计局每月发布的70城房价数据来看，合肥自限购以来，每月房价环比浮动范围都在-0.2%与0.3%之间，房价浮动范围很小。

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